Chậm triển khai dự án, Công ty STC bị khách hàng khiếu nại

Mới đây, ông D.M.Đ. (SN 1991, ngụ Bình Thạnh, TP.HCM) đã có thông tin phản ánh tới một số cơ quan báo chí về trường hợp của mình. Theo đó, ông Đ. cho biết, vào cuối năm 2019, qua tham khảo trên internet và một số thông tin từ bạn bè, ông Đ. biết đến dự án Khu căn hộ thương mại và Căn hộ cao tầng Splus (dự án Splus RiverView) do Công ty CP Quản lý Đầu tư STC (Công ty STC) làm chủ đầu tư.

“Lúc đó, do đang có nhu cầu chuyển về Bình Dương công tác và sinh sống nên khi nghe giới thiệu của các nhân viên kinh doanh dự án Splus RiverView, tôi không nghi ngờ gì cả mà đóng tiền mua luôn 1 căn hộ tại đây”, ông Đ. cho biết.

Ngày 31/12/2019, thông qua “Phiếu đăng ký căn hộ” ông Đ. đã tiến hàng đặt cọc số tiền 139.400.000 đồng mua căn hộ ký hiệu CH.902, tầng 9, thuộc Dự án Splus RiverView.

Căn hộ có diện tích xây dựng 53,35m2 với giá sau chiết khấu là 939.162.000 đồng. Phiếu đăng ký căn hộ được ký bởi ông Đ. và đại diện Công ty STC là ông Nguyễn Đăng Khoa, chức vụ Tổng giám đốc và thời gian dự kiến bàn giao căn hộ vào ngày 30/12/2021.

Trước lúc đóng tiền, ông Đ. cũng được phía chủ đầu tư cam kết (bằng lời nói) dự án sẽ có Giấy phép xây dựng vào đầu tháng 03/2020. Thế nhưng, sau gần 1 năm đóng tiền, ông Đ. nhận thấy dự án vẫn chỉ là bãi đất trống, không có dấu hiệu triển khai xây dựng.

Dự án Splus RiverView đã được Công ty STC chào bán và thu tiền từ cuối năm 2019 thông qua Phiếu đăng ký căn hộ

Sau khi tìm hiểu, ông Đ. mới tá hoả khi biết, tới thời điểm hiện tại, dự án Splus RiverView vẫn chưa hoàn tất các thủ tục pháp lý, chưa có giấy phép xây dựng, chưa được các cơ quan chức năng cho phép huy động vốn, bán nhà ở trong tương lai…

Theo ông Đ., mặc dù chưa đáp ứng các điều kiện theo qui định pháp luật, nhưng từ năm 2019, Công ty STC vẫn tiến hành thu tiền của khách hàng thông qua hình thức Phiếu đăng ký căn hộ là trái với quy định của Luật Nhà ở, Luật kinh doanh bất động sản.

Cụ thể, ông Đ. viết trong đơn: “Việc làm này là vi phạm các quy định tại Luật kinh doanh bất động sản và các quy định của pháp luật hiện hành. Công ty STC đã có dấu hiệu chiếm dụng nguồn vốn trái phép của khách hàng và nhà đầu tư”.

Ngoài ra, ông Đ. cũng phản ánh việc công ty STC thu tiền đặt cọc mua căn hộ nhưng không xuất hoá đơn cho khách hàng, có dấu hiệu của hành vi trốn thuế.

Ông Đ. cho biết thêm, đến thời điểm hiện tại, phía STC vẫn chưa có bất kỳ giấy mời làm việc hay văn bản phản hồi chính thức nào trước những yêu cầu của ông. “Khi bỏ tiền ra, tôi cũng mong muốn mua được sản phẩm chất lượng, phù hợp với nhu cầu và điều kiện kinh tế của mình. Thế nhưng, nhận lại chỉ là là sự thờ ơ của chủ đầu tư. Hiện tại, nhiều kế hoạch tài chính của tôi đang bị đình lại vì vụ việc này”, ông Đ. nói.

Từ phản ánh của ông Đ., chúng tôi đã tiến hành khảo sát thực tế tại dự án Splus RiverView. Theo ghi nhận của PV, khu đất được giới thiệu là dự án hiện nay mới chỉ quây tôn ở bờ rào. Phía bên trong khu đất vẫn chỉ là bãi đất trống và chưa có dấu hiệu của việc thi công xây dựng.

Đến nay dự án Splus RiverView vẫn đang là bãi đất trống, chưa có dấu hiệu thi công.

Được biết, liên quan đến vụ việc, ngày 12/11/2020, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đã có văn bản số 4438/SXD-TTrXD về việc trả lời đơn của ông Đ. Theo đó, lãnh đạo Sở Xây dựng đã chỉ đạo Thanh tra Sở tiến hành kiểm tra thu thập hồ sơ, rà soát, xử lý vi phạm (nếu có).

Đồng thời, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cũng cho biết, ngày 17/09/2020 vừa qua, Công ty STC mới nộp hồ sơ cho Sở Xây dựng đề nghị thẩm định thiết kế bản vẽ kỹ thuật thi công đối với dự án Khu thương mại và căn hộ cao tầng Splus (tên thương mại là dự án Splus RiverView).

Trước đó, dự án Splus RiverView được UBND tỉnh Bình Dương ban hành Quyết định số 5924/UBND-KTN ngày 06/12/2018 chấp thuận cho Công ty STC làm chủ đầu tư. Đến ngày 12/12/2019, UBND thị xã Thuận An có quyết định số 7979/QĐ-UBND về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch Tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 cho dự án.

Sau đó, đến ngày 01/06/2020, dự án Splus RiverView được UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận chủ trương đầu tư theo văn bản số 2570/UBND-KT. Ngày 10/08/2020, Sở Xây dựng có thông báo kết quả thẩm định thiết kế cơ sở của dự án tại văn bản số 2978/SXD-KTKT.

Liên quan đến đơn phản ánh của ông Đ., chúng tôi cũng đã liên hệ với Công ty STC để có thông tin đa chiều, khách quan. Tuy nhiên, đến nay chúng tôi vẫn chưa nhận được phản hồi từ phía công ty.